抵押贷款转按揭贷款怎么转

抵押贷款转按揭贷款的流程通常包括以下几个步骤：

签订买卖合同：

买卖双方签订房屋买卖合同，并确认买方有足够的还贷能力。

准备申请材料：

买方准备必要的申请材料，包括身份证明、房产证明、收入证明、原贷款合同等。

选择银行：

买方选择一家可以提供利率优惠的接收银行，并向其提交转按揭申请。

信用查询：

银行对买方的信用记录进行查询，确认没有不良信用记录。

提前还贷：

获得接收银行认可后，买方需向原贷款发放银行申请提前全额还贷。

注销原抵押：

提前还贷并获得原贷款银行的批准后，买方和卖方到房地产交易中心办理原抵押的注销手续。

办理新抵押：

注销原抵押后，买方和卖方再到房地产交易中心办理新的抵押登记手续。

签订新合同：

买方与接收银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。

银行放款：

新抵押手续办理完毕后，接收银行将贷款金额放款至卖方账户，并通知买方。

完成交易：

卖方收到款项后，办理房屋产权过户手续，将房屋正式过户给买方。